Přehled standardů
V rámci developerského projektu Pod Chvalovkou jsou také definované parametry standardního vybavení jak bytů, tak samotného bytového domu. Níže na stránce uvádíme jejich přehled. V případě, že byste si přáli něco změnit či přizpůsobit vašim potřebám, je důležitá včasná komunikace. Rádi vám vyjdeme vstříc, jak jen to bude možné.
Standardy bytových jednotek
obklady
- koupelna–obklad keramický 25/45(20/50) cm, do výšky dveřní zárubně - cca 2,2m
-
WC – keramický obklad 25/33cm,do výšky cca 1,32 m
podlahy
- obytné místnosti - plovoucí podlaha lamino 7 mm, zátěž 32, vč. soklů UMS, s integrovanou kročejovou podložkou
-
kuchyňský kout - plovoucí podlaha lamino 7 mm, zátěž 32, vč. soklů UMS, s integrovanou kročejovou podložkou -
předsíň, šatna dlažba keramická, pokládka na koso 333/333 ( 450/450) -
WC a koupelna - dlažba v celé ploše 333/333 ( 450/450)
zařizovací předměty koupelny a WC
-
plastová vana 170x75x45cm vč. sifonu a noh -
bělninové umyvadlo hranaté 60 cm vč. sifonu -
umyvadlová baterie páková stojánková s chromovou výpustí -
vanová baterie nástěnná 150mm včetně sprchového setu -
WC závěsné, odpad vodorovný, včetně sedátka -
splachovací zařízení pro závěsné WC - Tece včetně soupravy pro tlumení hluku
vodoinstalace
-
trubní rozvody provedeny v plastu, teplá i studená voda -
v koupelně odpad pro automatickou pračku sifon pračkový podomítkový -
v kuchyni přívod pro myčku + odpad -
na terase je vývod studené vody
výplně otvorů
-
okna – plastová profilového systému (5 komorový profil zpevněný ocelovými zinkovanými výztuhami), osazené celoobvodovým kováním a izolačním dvojsklem 4-16-4,U=1.1 s teplým nerezovým rámečkem -
vstupy na terasu – plastové balkonové dveře otevíravé -
dveře vstupní - provedení lamino, protipožární, bezpečnostní třída 2, 32dB , v kovových zárubních, kování bezpečnostní Rostex -
dveře vnitřní – hladké – plné, lamino , včetně kování, do OP ze 2/3 prosklené, lamino, včetně kování -
zárubně vnitřní – obložkové, lamino
vytápění
-
vytápění deskovými radiátory (Henrad, Cosmonova…), v koupelnách koupelnová topná tělesa (žebříky), barva bílá -
měření spotřeby tepla, vody, elektro pro jednotlivé byty -
příprava tepla a TUV – přes bytovou předávací stanici v každém bytě
elektroinstalace
-
rozvaděč pro každý byt samostatně umístěný ve vstupním prostoru bytu. Samostatný elektroměr. Zásuvky, vypínače referenčně Schneider electric – sedna -
bytový rozvod napětí měděnými vodiči pod omítkou - 230V, 400V v kuch. lince -
samostatný přívod pro pračku v koupelně a pro myčku v kuchyni -
nad pracovní plochou kuchyňské linky bude vyvedena 2x dvojzásuvka, vývod pro osvětlení a pro digestoř -
terasa 1x zásuvka 230 V, 2x vývod na světlo -
součástí dodávky jsou světla do chodby, koupelny, WC a šatny
-
Každý byt je vybaven domácím telefonem s elektrickým vrátným u vstupu do bytu -
V objektu bude provedeno zatrubkování pro kabelovou televizi
Realizační standard domu a bytů
nosné konstrukce
-
založení objektu - železobetonové základové pasy -
zdivo - obvodové - keramické tvárnice tl. 440 mm, nosné mezibytové - keramické tvárnice tl. 240 mm AKU, příčky - keramické tvárnice tl. 115 mm -
stropní konstrukce - železobetonové monolitické, do konstrukcí přesahujících líc fasády (balkony) osazeny prvky zabraňujícími tepelným mostům -
schodiště - železobetonové monolitické, akusticky oddělené od okolních konstrukcí
izolace proti vodě
-
spodní - asfaltové pásy, v případě potřeby protiradonové -
terasy - PVC folie svařované -
balkony - izolační AB pásy -
střecha - PVC folie svařované
konstrukce podlah
-
garáže - strojně hlazený drátkobeton -
byty, ostatní spol. prostory - anhydritový potěr, provedení jako „plovoucí podlaha“ hlukově oddělená od ostatních konstrukcí kročejovou minerální vatou, po obvodu mirelonem tl. min. 5 mm
izolace tepelné
-
podhledy garáží, sklepů pod bytovými jednotkami - minerální vata min. 80 mm -
střecha, terasy nad byt. jednotkami - pěnový polystyren 180 mm
povrchové úpravy stěn vnitřních
-
garáže, sklepy, technické prostory, šachty apod. - pohledový beton + malba, u zdiva omítka jednovrstvá + malba -
chodby, schodiště, podesty - omítka štuková + malba -
bytové prostory - omítka štuková + malba. Rohy osazeny kovovými podmítkovými rohovníky, kolem oken a balk. dveří osazeny APU lišty -
koupelny - keramický obklad na střih v. cca 2200 mm, na rozích osazeny plastové rohové lišty bílé -
WC - dtto koupelny, v. cca 1300 mm -
dvířka do instalačních jader komaxit bílý, 600/60 -
malby - bílé, otěruvzdorné
povrchové úpravy stěn vnější
-
zdivo - jádrová omítka, síťovina + lepidlo, minerální omítkovina. -
pohledové betony - fasádní nátěr
povrchové úpravy podlah
-
garáže, sklepy u parkovacích míst - strojně hlazený drátkobeton -
chodby, schodiště, sklepy - keramická dlažba se slinutým střepem -
balkony - keramická dlažba slinutá, mrazuvzdorná -
terasy - dlažba betonová do terčů -
byty - obytné místnosti včetně kk - laminátová podlaha; WC, koupelna, chodba, šatna - keramická dlažba kladená na koso -
přechody - dlažba-lamino: přechodová lišta; u vstupních dveří do bytu práh
okna, balkonové dveře
-
profily plastové, pětikomorové -
sklo k 1,1 W/m2k -
parapet vnitřní - bílý MDF -
parapet vnější - komaxit, systémový
dveře
-
vstupní dveře do objektu - hliníkové profily, vnější sklo Connex -
vnitřní nebytové prostory -dveře hladké, plné, dle potřeby protipožární, kování štítkové -
vstupní dveře do bytu - hladké, plné, protipožární, kování Rostex -
interierové dveře bytů - foliové do obložkové zárubně, WC, koupelna - kování štítkové, WC zámek, obytné místnosti - kování štítkové, dózický klíč. V místnostech bez přirozeného nebo nuceného větrání osazeny v dolní a horní části dveří větrací mřížky
garážová vrata
- sekční na elektropohon, 1x dálkové ovládání pro majitele garážového stání
zdravotechnika
-
rozvody vody - potrubí plastové -
odpadní potrubí „tiché“ s dvojitým pláštěm -
měření spotřeby teplé a studené vody v bytovém jádru -
vývody studené vody na terasy (neplatí pro balkóny)
zařizovací předměty
-
umyvadlo bílé, š.600 mm, sifon pochromovaný plast, baterie stojánková s výpustí chrom -
vana - plast 170/70, baterie páková nástěná chrom -
sprch. kout 90, vanička litý mramor, baterie páková nástěnná chrom - je-li v projektu -
WC - závěsné, splachovací zařízení Grohe Uniset
vytápění
-
předávací bytové stanice -
měření spotřeby tepla v bytovém jádru -
deskové radiátory VK , termohlavice, barva bílá -
v koupelnách žebříkový radiátor, barva bílá -
rozvody topné vody - spol. prostory, stupačky - ocelové potrubí s izolací, byty - potrubí plast s izolací vedené v podlaze
vzduchotechnika
-
WC a koupelny osazeny ventilátory na samostatný vypínač -
příprava pro osazení digestoře s odtahem včetně zpětné klapky
elektroinstalace
-
rozvody Cu vodiče -
samostatné měření spotřeby - byt včetně sklepa, společné prostory, komerční prostory -
byty silnoproud - bytový rozvaděč nad vstupními dveřmi, rezerva pro přepěťovou ochranu; koncové prvky např. VALENA-LEGRAND; WC, koupelna, chodba, sklep - osazeno světlo bez možnosti změny -
vývod na světlo na terasu 1x + zásuvka 230 V (1x) - neplatí v případě balkonu -
kuchyňská linka 400 V sporák - sam.jištění, zásuvka myčka - sam. jištění, 2x dvojzásuvka nad prac. plochu - sam. jištění, vývod na digestoř -
zásuvky dle projektu -
slaboproud - zatrubkování pro kabelovou televizi do všech obytných místností ukončeno víčkem pouze v obývacím pokoji ukončeno zásuvkou (bez kabeláže), domácí telefon s el. vrátným
Informace pro klienty
Prodávající si vyhrazuje právo nahradit výrobek uvedený ve standardu jiným, a to ve stejné kvalitě. Důvodem může být vyřazení výrobku z výroby nebo změna ceny dodavatele. V případě změny standardního vybavení bytu dle požadavku kupujícího, bude kupujícímu odečteno toto vybavení v pořizovací ceně prodávajícího.